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退休老人现在 房产投资2018投资房产合适吗?
来源:未知 日期:2018-11-15 22:11

  杭州的林大伯今年65岁,已经退休,退休金5000元/月;太太58岁,退休金4500元/月。现住上城区一套价值400万元的住宅中。儿子已成家。林大伯和太太有定期存款35万元(即将到期),基金30万元(有盈利),活期存款28万元。由于流动资产较多,最近房市又比较热,林大伯盘算可否首付房款另买一套房产进行投资?

  理财建议:从案例中我们可以得知,林大伯及夫人已经退休。从银行的房贷政策来说,退休人员不得办理房贷,置业投资那么林大伯想要投资的房子只能全额付清。目前,林大伯手中可支配的金额(含即将到期)为93万元,留下10万元作为日常开支、疾病预防等。那么可投资的金额为83万元,从目前楼市价格来看,在杭州只能买40平方米左右的房子。

  一旦投资房产,投资者承担的风险比较大。一是因为房价受政策影响,波动较大。二是40平方米左右的房子,并不是热销房源,即便房价上涨,也不容易脱手。而林大伯已经是退休人员,收入来源仅仅是退休工资,并不适合作高风险投资,而且本次房产投资,变现也极为不易。综上,并不建议林大伯做房产投资。

  以林大伯目前的情况来看,做好理财,在可承受风险范围内做到收益最大化才是正确的选择。目前林大伯可支配的资金为93万元,暂时不需要大量现金流。在风险可控的前提下,可适当配资中长期理财,低风险浮动收益理财,短期易变现理财,保险等。具体建议如下:

  1.可将40%的资金投资中长期理财,可供选择有:安邦财险三年期,保本基金;

  2.将30%的资金投资到低风险浮动收益理财,例如:3-6个月的沃德添利、交银添利、稳添利,即便资金急需,也可以通过我行的得利宝质押贷款变现;

  3.将20%的资金投资短期易变现理财:天添利系列产品和3个月以下的稳添利系列产品;

  4.用10%的资金投资保险:因为林大伯满65岁,不能再买保险,可给林大伯老伴适当配资大病保险。

  杭州的林大伯今年65岁,已经退休,退休金5000元/月;太太58岁,退休金4500元/月。现住上城区一套价值400万元的住宅中。儿子已成家。林大伯和太太有定期存款35万元(即将到期),基金30万元(有盈利),活期存款28万元。由于流动资产较多,最近房市又比较热,林大伯盘算可否首付房款另买一套房产进行投资?

  理财建议:从案例中我们可以得知,林大伯及夫人已经退休。从银行的房贷政策来说,退休人员不得办理房贷,那么林大伯想要投资的房子只能全额付清。目前,林大伯手中可支配的金额(含即将到期)为93万元,留下10万元作为日常开支、疾病预防等。那么可投资的金额为83万元,从目前楼市价格来看,在杭州只能买40平方米左右的房子。

  一旦投资房产,投资者承担的风险比较大。一是因为房价受政策影响,波动较大。二是40平方米左右的房子,并不是热销房源,即便房价上涨,也不容易脱手。而林大伯已经是退休人员,收入来源仅仅是退休工资,并不适合作高风险投资,而且本次房产投资,变现也极为不易。综上,并不建议林大伯做房产投资。

  以林大伯目前的情况来看,做好理财,在可承受风险范围内做到收益最大化才是正确的选择。目前林大伯可支配的资金为93万元,暂时不需要大量现金流。在风险可控的前提下,可适当配资中长期理财,低风险浮动收益理财,短期易变现理财,保险等。具体建议如下:

  1.可将40%的资金投资中长期理财,可供选择有:安邦财险三年期,保本基金;

  2.将30%的资金投资到低风险浮动收益理财,例如:3-6个月的沃德添利、交银添利、稳添利,即便资金急需,也可以通过我行的得利宝质押贷款变现;

  3.将20%的资金投资短期易变现理财:天添利系列产品和3个月以下的稳添利系列产品;

  4.用10%的资金投资保险:因为林大伯满65岁,不能再买保险,可给林大伯老伴适当配资大病保险。